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Administración de fincas en Xeraco

Nuestros Servicios

En Asema Xeraco, ofrecemos una amplia gama de servicios para que su comunidad de vecinos funcione de manera eficiente, transparente y armoniosa.

Nuestro equipo de profesionales altamente cualificados está a su disposición para atender todas sus necesidades, desde la administración diaria hasta el mantenimiento preventivo y correctivo, pasando por el cobro de morosos y la negociación con proveedores.

Contacta con nostros para la administración de fincas en Xeraco de su comunidad.

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Informes económicos

Gestión eficaz contra la morosidad

Previsión de gastos

Visitas a la comunidad

Nuestros Servicios

¿Qué servicios ofrecemos?

Contabilidad de las cuentas anuales:
Elaboración profesional y rigurosa de las cuentas anuales de la comunidad de propietarios, asegurando el cumplimiento de todas las obligaciones fiscales y legales.
Resumen trimestral de las cuentas:
Generación de informes trimestrales completos y precisos sobre la situación financiera de la comunidad, incluyendo ingresos, gastos, morosidad y evolución de las cuentas bancarias. Permitirá a los propietarios mantenerse informados sobre la salud financiera de la comunidad y tomar decisiones oportunas. Facilitación del análisis de tendencias y la identificación de posibles áreas de mejora en la gestión económica.
Confección y administración de la contabilidad de la comunidad de propietarios:
Llevamiento meticuloso de la contabilidad de la comunidad, incluyendo la registro de todos los ingresos y gastos, así como la gestión de las cuentas bancarias. Cumplimiento puntual de todas las obligaciones fiscales, incluyendo la presentación de declaraciones de impuestos y la retención de IRPF a proveedores. Elaboración de informes periódicos sobre la situación financiera de la comunidad para mantener informados a los propietarios.
Cobros y recibos de cuotas:
Implementación de un sistema eficiente de cobro de cuotas comunitarias, garantizando el pago puntual por parte de todos los propietarios. Emisión de recibos individuales con información detallada sobre los conceptos cobrados y el estado de la cuenta de cada propietario. Gestión de cobros morosos mediante notificaciones amistosas, cartas certificadas y, en última instancia, procedimientos judiciales si es necesario.
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Previsión de gastos para el próximo año:
Elaboración de un presupuesto anual detallado que anticipa los gastos futuros de la comunidad, incluyendo gastos de mantenimiento, suministros, reparaciones y otros conceptos relevantes.
Análisis de ingresos y gastos y exposición de los mismos

Realización de un análisis exhaustivo de los ingresos y gastos de la comunidad, identificando las tendencias, los rubros de mayor impacto y las posibles áreas de mejora.
Presentación clara y concisa de los resultados del análisis a los propietarios mediante informes, gráficos y explicaciones detalladas.
Facilitación de la toma de decisiones informadas en materia de gastos e inversiones por parte de la comunidad.

Gestión de suministros y pagos a proveedores:

Negociación de contratos con proveedores de servicios esenciales para la comunidad, como agua, luz, gas, limpieza y mantenimiento, buscando las mejores condiciones posibles.
Control y seguimiento de los pagos a proveedores, asegurando el cumplimiento puntual de las obligaciones de pago de la comunidad.
Búsqueda constante de oportunidades para optimizar los costes de los suministros y servicios contratados.

Gestión administrativa frente a la administración pública (IRPF, IVA, 347...):
Tramitación de todas las obligaciones fiscales de la comunidad frente a la administración pública, incluyendo la presentación de declaraciones de IRPF, IVA y Modelo 347. Asesoramiento experto en materia de normativa fiscal y tributaria aplicable a las comunidades de propietarios. Representación de la comunidad ante la administración pública en caso de requerimientos o inspecciones.
Reclamación de deudas a morosos y todos los trámites correspondientes:
Implementación de un sistema eficaz para la gestión de cobros morosos, incluyendo notificaciones amistosas, cartas certificadas, reclamaciones judiciales y, en última instancia, ejecuciones hipotecarias si es necesario. Defensa de los intereses de la comunidad en los procedimientos judiciales de cobro de morosidad. Minimización del impacto financiero de la morosidad en la comunidad.
Mediación ante conflictos:
Actuación como mediador neutral e imparcial en caso de conflictos entre vecinos, buscando soluciones amigables y satisfactorias para todas las partes involucradas. Fomento del diálogo y la comunicación entre los vecinos para prevenir futuros conflictos. Contribución a un ambiente armonioso y de convivencia pacífica en la comunidad.
Solicitud de diversos presupuestos en caso de incidencias:
Búsqueda y solicitud de presupuestos a diversos proveedores en caso de incidencias que requieran reparaciones o mantenimiento en la comunidad. Análisis comparativo de los presupuestos recibidos para seleccionar la mejor

¿Está cansado de los problemas de gestión en su comunidad de vecinos?

¡Mejore la vida en su comunidad con Asema Xeraco!

Ofrecemos una amplia gama de servicios, desde la administración eficiente hasta el mantenimiento preventivo y correctivo, pasando por el cobro de morosos y la negociación con proveedores.

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